Crise du neuf : pourquoi rénover devient une évidence… à condition de ne pas se lancer seul(e)

Crise du neuf : pourquoi rénover devient une évidence… à condition de ne pas se lancer seul(e)

Moins de logements neufs, plus de stress pour les acheteurs : et si la vraie solution était déjà sous nos pieds ?

2024 a été une année noire pour la construction de logements neufs en France. Les mises en chantier sont à leur plus bas niveau depuis les années 1950¹. Résultat : l’offre se raréfie, les prix restent élevés, et de plus en plus de particuliers se tournent vers l’achat d’un bien ancien à rénover.

Bonne idée ? Absolument. Mais attention : rénover l’ancien n’est pas qu’une affaire de pinceaux et de devis. C’est un projet à part entière, avec ses pièges, ses imprévus… et un besoin criant d’organisation.

Rénover, c’est gérer un chantier. Et ça, on ne l’apprend pas sur YouTube.

Acheter un bien à rénover, c’est souvent un choix de cœur (ou de raison) :
  On veut optimiser son budget
  Adapter un logement à ses besoins
  Valoriser un bien pour revendre ou louer

Mais très vite, le rêve Pinterest se heurte à la réalité du terrain :

• Des artisans débordés ou injoignables

• Des devis incomparables

• Des plannings en cascade

• Et surtout… une charge mentale monumentale

"On ne s’improvise pas chef de chantier du jour au lendemain. C’est un métier. Et beaucoup de particuliers l’apprennent à leurs dépens", explique Johanna Ballager, coordinatrice de travaux indépendante installée au Pradet (Var).

La coordination de travaux : la pièce manquante du puzzle

Peu connue du grand public, la coordination de travaux est pourtant l’un des maillons les plus utiles pour réussir une rénovation. Ce rôle consiste à accompagner le particulier tout au long de son projet, de la définition des besoins à la réception des travaux.

Concrètement, une coordinatrice de travaux :

• Vous aide à poser un cadre clair dès le départ

• Vous fait gagner du temps et de l’argent en choisissant les bons partenaires

• Orchestre les étapes du chantier (planning, livraisons, interventions, etc.)

• Anticipe les blocages, gère les tensions, assure le suivi

• Et surtout, vous permet de rester serein, même quand les choses se compliquent